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Ecco il mio modello di contratto di locazione aggiornato, sicuro e completo, che ti permetterà di assicurare CERTEZZA e PROSPERITÀ al tuo affitto!!!

 Da oggi finalmente potrai dare alla tua locazione
la sicurezza che merità, scansando gli errori e i rischi.

recensione locatori soddisfatti miki martinazzi
recensione proprietari soddisfatti
Ora lo so già che ora stai pensando: Miki, tutto questo solo perché mi vuoi vendere questa cosa!!!

Miki, sei solo fumo "chiacchiere e distintivo"

Quello che puoi prendere al volo qui oggi, potrà cambiare per sempre le sorti della tua locazione, ne sono certo, ho troppa esperienza sulle spalle e acqua sotto ai ponti ne ho vista davvero tanta.

Naturalmente ho creato tutto questo perché è mia intenzione aiutare più proprietari possibile e rendere disponibile a più persone, il mio rarissimo e preziosissimo modello, ma fermati a ragionare un attimo......

Sei disposto davvero ad affittare casa tua, basando la tua locazione sulla fortuna utilizzando un modello qualsiasi, fatto alla carlona e preso a GRATIS da un sito che manco conosci chi è il titolare e magari fa tutt'altro nella vita che affittare le case ?

Sei davvero sicuro o sicura che per mettere al riparo la tua locazione ti basti compilare un qualsiasi contratto di locazione sparuto, fatto senza arte ne parte e senza conoscere quali sono i passi GIUSI E FONDAMENTALI per garantirti serenità mentale e profitto economico?

Qual'è secondo te quella cosa che un inquilino, in emorragia e difficoltà economica deciderà di fare senza pensarsi un attimo qualora esso si trovasse in crisi di liquidità?

Qualora costui fosse diviso fra due scelte, fra la rata del finanziamento bancario o il pagamento del canone di locazione, secondo te, con chi sarebbe disposto a rischiare di meno e ritrovarsi con meno beghe?

Chi ha più potere fra te, una banca o una finanziaria ???

Con questo, mi fermo!!!
Pensaci bene!!!


Sono i primi passi  che determineranno la riuscita di una  ricca, sicura e longeva locazione.  Negli affitti i proprietari  si fidano troppo dei loro inquilini.

Per scansare il rischio di sfratti, le noie e le sospensioni dei canoni di locazione. il contratto perfetto è la ciliegina sulla torta.

Ricco di finezze, integrazioni, aggiornamenti e modifiche, questo modello è perfetto per quei locatori che desiderano sicurezza.


Con questo modello sicuro e aggiornato di contratto di locazione sarai in grado anche tu di SIGILLARE la tua locazione e dire addio finalmente alle ansie, dubbi e incertezze che attanagliano ogni pr.oprietario.

L'UNICO MODELLO DI CONTRATTO
PER BLINDARE E METTERE AL SICURO LA TUA LOCAZIONE

MODELLO EDITABILE DI FACILE COMPILAZIONE

AGGIORNATO

  • Il 99% dei modelli liberamente disponibili sono scopiazzati l'uno con l'altro, senza arte ne parte.
  • ​Il nostro contratto di locazione soddisfa tutti i requisiti legali e normativi della L 431/98 e rispetta le principali clausole.
  • Il modello che fra poco potrai scaricare e che sarà nelle tue mani è composto da ben 10 pagine, ha un impostazione professionale al pari di uno studio Notarile, inoltre è di facile compilazione e di pratica modifica.
  • ​Modello a norma e nel rispetto della L 431/98 e dei recenti e complicati  Decreti Ministeriali 

MODELLO COMPLETO A NORMA DEL CODICE CIVILE

SICURO

    • Credi davvero che i modelli fac simile di contratto siano tutti uguali ? Con questo modello di contratto potrai finalmente dire addio a dubbi o preoccupazioni se stai facendo bene o se stai sbagliando.
    • ​Il modello che potrai scaricare è il frutto di costanti aggiornamenti, rivisitazioni e implementazioni fin dal 1997 ad oggi

    MODELLO NON DISPONIBILE SUL MERCATO

    RARO

    • Il modello che ho deciso di mettere a disposizione è quello che utilizzo io per blindare e mettere in sicurezza ogni locazione.
    • Garantirti una locazione genuina, sicura e profittevole non è un sogno. Attraverso questo modello potrai finalmente proteggere la tua locazione e mettendo da parte angosce e perplessità.

    Ecco un anteprima gratuita di uno dei bonus
    che riceverai, acquistando oggi

    A chi serve questo modello sicuro di contratto?

    PROPRIETARI CHE VOGLIONO RENDERE PROFITTEVOLE OGNI LOCAZIONE

    LOCATORI CHE NON VOGLIONO RISCHIARE DI FINIRE IN TRIBUNALE A CAUSA DI ERRORI CONTRATTUALI E FORMALI

      PROPRIETARI CHE VOGLIONO IMPARARE COSE CHE NESSUNO HA MAI OSATO INSEGNARE  LORO

      PROPRIETARI CHE VOGLIONO BLINDARE LA LOCAZIONE FACENDO I PASSI GIUSTI

      LOCATORI CERCANO UN FAC SIMILE SICURO, AGGIORNATO E CHE RISPETTI LA LEGGE

        PER CHI VUOLE UN MODELLO DI CONTRATTO PROFESSIONALE A REGOLA D'ARTE

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          PROPRIETARI CHE CERCANO LA TRANQUILLITÀ MENTALE

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          ✔︎ Come gestire e riconoscere le fasi della telefonata per far breccia nel tuo prezioso contatto

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          ✔︎ Come gestire e usare le armi più potenti che hai, così da conquistare la fiducia del tuo interlocutore
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          Questo fac simile contratto di locazione è la 
          Cassaforte per ogni affitto

          Finalmente, grazie alla mia lunga esperienza di specialista del settore, potrai avere fra le tue mani il modello sicuro di contratto di locazione a canone libero professionale, allontanando le cause di nullità contrattuali, azzerando i rischi di riduzione del canone e diminuendo in modo sostanziale le probabilità di finire in tribunale a causa di qualche inquilino furbetto.

          Gli inquilini ti odieranno perché gli metterai difronte un contratto così  dettagliato e completo che al termine della sua lettura, ci vorranno 20 minuti per riprendere fiato.

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          (4 video-lezioni  passo passo in formato digitale di oltre 3 ore sui processi di preparazione, redazione, e messa in sicurezza di ogni contratto di locazione)

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          Entro pochi minuti riceverai in automatico il tuo modello sicuro di contratto nella tua casella email. Successivamente, entro poche ore, riceverai le credenziali per accedere alla piattaforma digitale per edere e ascoltare le video lezioni.
          Puoi pagare con carta di credito, carta prepagata o con PayPal. Tutte le transazioni sono sicure al 100% e vengono effettuate direttamente attraverso gateway/banche esterne.

          Come riuscirai  a blindare la tua locazione?

          1. Sono i primi passi a determinare una sicura, genuina e longeva locazione

          Per iniziare bene e assicurare alla propria locazione longevità e profitto è di VITALE importanza non lasciare nulla a caso.

          2. Il modo corretto di redigere un contratto

          Il primo errore che il locatore commette è pensare che redigere un contratto sia un gioco da ragazzi, infatti poi si vedono i risultati, basta recarsi in un Tribunale per capire.

            3. Il segreto di una locazione di successo

            Sono davvero pochi i locatori che conoscono quali sono le cose corrette da fare che potrebbero minare una locazione e renderla insicura.

            4. Impara le regole auree di una locazione

            Ti insegnerò quali sono le 3 regole auree che proteggeranno il tuo affitto e aumenteranno il tuo benessere economico grazie alla tua capacità di creare locazioni genuine e prive di noie.

            5. Come gestire in modo corretto un inquilino

            Altro errore dei locatori è credere che gli inquilini siano tutti bravi e buoni, sottovalutando la loro furbizia.  Ti insegnerò come si DEVE gestire un'inquilino per non permettere a quest'ultimo di calpestare i tuoi diritti di proprietario

              6. Quali sono di documenti indispensabili?

              Ogni locazione deve essere protetta seguendo degli step precisi e determinanti. Ti insegnerò che cosa devi utilizzare per far firmare al tuo inquilino i documenti corretti ed evitare errori di forma o invalidanti

              Se acquisterai oggi il tuo modello si contratto di locazione sicuro riceverai anche......

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              1. Funzionamento, regole e disciplina del contratto a canone libero 4+4 – Accesso alla video lezione.  Oltre 1 ora di formazione.

               Per adesso GRATUITO

              2. Come si prepara un contratto di locazione in modo sicuro, eccellente ed esemplare, senza errori – Accesso alla video lezione. Oltre 1 ora di formazione.

               Per oggi GRATUITO

              3. Tabella oneri accessori: QUELLA VERA registrata a Roma nel 1997, oggi introvabile, composta da ben 4 pagine – disponibile all'interno dell'area riservata.

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              3. La ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi – Come prepararla e a che cosa prestare attenzione per non avere beghe ora, ma sopratutto il giorno in cui il tuo inquilino ti riconsegnerà l'immobile. Accesso alla video lezione.

               Per oggi GRATIS

              4. Vademecum passo passo – La bussola indispensabile ad ogni proprietario, da stampare e portare con se, sempre ma sopratutto il giorno della stipula contrattuale. Proteggerà e metterà al sicuro ogni tua azione, non lascerai nulla al caso..

              5.  Come mantenere nel tempo un rapporto genuino e salutare con il tuo inquilino rendendo ogni locazione longeva, ricca di soddisfazioni e di "godurie economiche". Accesso alla video lezione.

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              Leggi l'opinione di chi è gia proprietario :

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              1. Fac simile contratto di locazione  cedolare secca EDITABILE – Modello sicuro e professionale di facile preparazione, compilazione e modifica.

              2. Fac simile contratto di locazione  tassazione ordinaria EDITABILE – Modello sicuro e professionale di facile preparazione, compilazione e modifica.

              3. Modello sicuro di ricevuta del deposito cauzionale e consegna delle chiavi. Essenziale ad ogni proprietario per iniziare con i passi giusti e non trovarsi fra qualche anno nelle beghe.

              4. Vademecum passo passo per seguire gli step corretti e non dimenticarti un pezzo per strada ed evitare così che il tuo inquilino approfitti dei tuoi errori e delle tue disattenzioni.

              5. Tabella oneri accessori quella VERA registrata a Roma nel 2002, oggi introvabile, non quella che ti regalano a destra e amanca inflazionata che serve solo a fare confusione e a causa di ciò permette al tuo inquilino di prenderti in giro o di chiederti la riduzione del canone

              • Fac simile contratto di locazione cedolare secca, editabile.
              • ​Fac simile contratto di locazione a tassazione ordinaria editabile.
              • 4 BONUS: accesso alle video lezioni e alla piattaforma Vespucci.
              • ​Vedemecum  passo passo, la bussola per non farsi fregare dagli inquilini furbetti.

              Chi è Miki Martinazzi ? E cosa può fare per te?

              • Miki Martinazzi, specialista ed esperto in Locazioni sicure. In poco più di un anno e mezzo il blog michelemartinazzi.it è ritenuto il punto di riferimento Italiano per i proprietari lungimiranti che vogliono certezze e sicurezza. Gli articoli di Miki, letti da quasi  40.000 locatori ogni mese, contengono consigli, strategie e l'esperienza maturata da Miki. Grazie a questi, migliaia di proprietari di immobili possono affittare in Totale sicurezza il proprio immobile.
              • ​​Michele Martinazzi ha cominciato all'età di 19 anni a stipulare contratti di locazione e ad affittare immobili. Per trovare le prima case da affittare, Miki suonava i campanelli per le strade di Rimini (nel 1997 internet non si usava e gli immobili si trovavano chiedendo casa per casa alle persone, oppure si cercavano gli annunci sui quotidiani).
              • ​Autore di centinaia di articoli e di video formativi e informativi, grazie all'esperienza maturata fin dal lontano 1997,  ho aiutato migliaia di locatori ad affittare in autonomia il proprio immobile, a mettere in sicurezza il loro contratto di locazione e a non farsi prendere per il fondalli dagli inquilini furbetti
              • ​ Miki Martinazzi è il creatore del Blog www.michelemartinazzi.it  più seguito e consultato  nel panorama degli affitti sicuri. 
              • ​Ideatore della piattaforma "VESPUCCI" e del metodo "affitta con furbizia" . Ogni mese il metodo "affitta con furbizia" aiuta centinaia di Locatori ad affittare in totale autonomia e libertà il proprio immobile senza più bisogno di nessun professionista, agente immobiliare, commercialista, legale o "tuttologo" pressappochista che ne sa meno di te.

              Ho trasferito il mio enorme bagaglio esperienziale maturato fin dal lontano 1997 in questo introvabile ed esclusivo pacchetto di opportunità che ho deciso di mettere a disposizione qui oggi, solo per i locatori lungimiranti.

              Qualora ti accorgessi che il tuo modello di contratto non sia appropriato alle tue esigenze, non ti preoccupare, siamo pronti a sostituirlo con un modello più adatto. Ti basterà rispondere all'email che ti invieremo dopo il tuo acquisto.

              La dura e fredda verità è che

              gli studi legali ogni anno utilizzano i miei modelli fac simile

              Questi sono solo una parte delle ultime richieste

              A chi è rivolto questo modello sicuro di contratto?

              • Locatori: stanchi di dover cercare per intere settimane modeli fac simile che poi alla fine si rivelano insicuri e attaccabili dagli inquilini.
              • ​Proprietari: che cercavano una bussola che li guidasse nelle scelte importanti e li aiutasse a seguire i passi giusti insegnando loro le cose corrette da fare.
              • ​Locatori: stanchi di essere trattati da burattini da parte dei loro inquilini.
              • Locatori: stanchi di avere a che fare con Agenti immobiliari, Commercialisti, studi legali, Associazioni di categoria o patronati "tuttologi"  che stipulano il tuo contratto di locazione "all'acqua di rose"  Un giorno ti dicono una cosa e un'altro giorno tutto l'opposto.
              • ​Locatori: che affittano per la prima volta  e non si fidano più di nessuno se no di loro stessi e che non sanno quali sono i passi giusti da seguire.
              • ​Locatori: che non sanno da quale parte cominciare per affittare casa.
              • Locatori : stanchi di leggere informazioni discordanti e fuorvianti sul web, dove non si capisce mai nulla di come stanno realmente le cose.
              • ​Locatori: che vogliono avere il totale controllo dell'affitto di casa loro.
              • ​Locatori: che vogliono aumentare la rendita del loro canone mensile e mantenere longeva la loro locazione.
              • ​Locatori: che vogliono finalmente sentirsi i padroni di casa.

              Scopri di più !!! Domande e risposte!!!

                  Per quali tipologie di locazione va bene questo contratto?
              Locazione abitativa a canone libero; locazione abitativa 4+4 a canone libero; locazione abitativa 4+4 con cedolare secca; locazione abitativa 4+4 a tassazione ordinaria, locazione abitativa a lungo termine.
                  Caro Miki Martinazzi, perché devo acquistare questo modello di fac simile?
              Perché è l'unico modello sicuro, aggiornato e fatto a regola d'arte. E' l'unico modello che rispetta integralmente la legge 431/98 e la normativa che regola i contratti di locazione. E' il modello di contratto indispensabile per mettere la tua locazione in cassaforte. I modelli gratuiti che si trovano in giro per il web mettono a repentaglio la sicurezza di tutta la locazione,  vengono scopiazzati l'uno con l'altro e vengono regalati perche non hanno nessun valore. Inoltre il minivideo corso ti aiuterà passo dopo passo a fare le scelte giuste e a preparare in sicurezza il contratto, senza errori che un giorno il tuo inquilino potrebbe utilizzare a suo vantaggio. La qualità e la sicurezza dei modelli messi a disposizione da Miki Martinazzi sono garantite.
                C'è qualche tipo di supporto o di assistenza, dopo aver acquistato il Video Percorso? 
              Si, solo in caso in cui qualche proprietario si trovasse in difficoltà e non riuscisse a scaricare i modelli o accedere alle video lezioni. Ci sarà il supporto email, o WhatsApp.
                In quale formato sono i modelli di contratto? 
              I modelli sicuri sono in formato PDF, in WORD e in formato .DOC
              Le video lezioni e i bonus sono accessibili da subito e anche da telefonino?
              Sì, subito dopo l'acquisto, riceverai entro pochi secondi i modelli e scaricabili e accessibili immediatamente. Per l'accesso ai bonus e alle video lezioni, l'accesso sarà istantaneo per chi si sarà registrado direttamente sulla piattaforma Vespucci. Le video lezioni saranno fruibili al 100% 24 H al giorno, da qualunque parte del mondo, sia da Smartphone, Tablet e Computer
              Per quanto tempo potrò fruire del vide Percorso ? Dovrò pagare altre somme? Ci sono limiti?
              No, non ci sono limitazioni alcune e non ci sono alte somme da pagare, l'accesso è gratuito per almeno  5 anni.

              Il momento tanto atteso è arrivato, finalmente potrai gestire tutta la tua locazione in autonomia, mantenendo il controllo, stipulare in sicurezza il tuo contratto e in pochi passi, mentenere longevo e prospero il tuo affitto.

              Questo è il momento per dare certezza, sicurezza e una svolta alla tua locazione !

              ECCO CHE COSA RICEVERAI OGGI

              • Fac simile contratto di locazione  cedolare secca EDITABILE – Modello sicuro e professionale di facile preparazione, compilazione e modifica.
              • ​Fac simile contratto di locazione  tassazione ordinaria EDITABILE – Modello sicuro e professionale di facile preparazione, compilazione e modifica.
              • ​Modello sicuro di ricevuta del deposito cauzionale e consegna delle chiavi - Essenziale ad ogni proprietario per iniziare con i passi giusti e non trovarsi fra qualche anno nelle beghe.
              • ​Vademecum passo passo per seguire gli step corretti e non dimenticarti un pezzo per strada ed evitare così che il tuo inquilino approfitti dei tuoi errori e delle tue disattenzioni.

              6# BONUS OMAGGIO

              • 1. Funzionamento, regole e disciplina del contratto a canone libero 4+4 – Accesso alla video lezione.  Oltre 1 ora di formazione.​
              • 2. Come si prepara il contratto di locazione in modo sicuro, esemplare e senza errorri – Accesso alla video lezione. Oltre 1 ora di formazione passo passo.
              • 3. La ricevuta del deposito cauzionale e la consegna delle chiavi – Come prepararla e a che cosa prestare attenzione. Accesso alla video lezione.
              • 4.  Tabella oneri accessori: QUELLA VERA registrata a Roma "atti privati" nel 1997, oggi introvabile, composta da ben 8 pagine – disponibile all'interno dell'area riservata.
              • 5. Vademecum passo passo – La bussola indispensabile ad ogni proprietario, da stampare e avere sempre sotto mano per non perdersi per strada.. Proteggerà e mettera al sicuro ogni tua azione.  Da stampare.
              • 6. Come mantenere nel tempo un rapporto genuino e salutare con il tuo inquilino rendendo ogni locazione longeva. Accesso alla video lezione.

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              Subito tuo: accesso alle video lezioni per mettere al sicuro la tua locazione

              Subito tuo: il modello di contratto sicuro cedolare secca

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              Subito tue: 3 ore di video lezioni passo dopo passo per fare della tua locazione un capolavoro

              Subito tua: rara e introvabile tabella oneri accessori del 1997. Permetterà di mettere in chiaro le spese fra te e il tuo inquilino

              Sono in pochi a sapere che due contraenti (proprietario e inquilino) hanno la facoltà di dettare le regole del proprio contratto di locazione.

              Ma è anche vero che qualora si violi o si modifichino norme o clausole in contrasto con le disposizioni normative (norme imperative) attribuendo al proprietario un ingiusto vantaggio contrattuale, si va incontro a casi di nullità.

              Riuscire a fare una perfetta locazione non è semplice, soprattutto se non si ha l’esperienza di distinguere chi sono gli inquilini che sicuramente la vorranno fare da padrone a casa tua a quegli inquilini che prima di pagare l’affitto, pensano a comprarsi il televisore 60 pollici o il SUV in affitto a lungo termine, piuttosto che versare puntualmente il canone.

              Vedo ancora troppi locatori prendere un contratto di affitto e cancellare a caso come fossero dei pittori, un po di articoli essenziali (norme imperative) qua e po di la, convinti che eliminando del contenuto sia meglio che lasciarlo, e poi, senza farsi vedere da nessuno, incrociano le dita dietro alla schiena e sperano che un giorno l’inquilino non se ne accorga.

              Cari locatori, pensateci bene !!!


              Transazioni sicure

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              miki martinazzi
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